Hodnota námi nabízené ceny vychází z tržní ceny stanovené našim znalcem, ze které v průměru vyplácíme až 70 %. Přesná částka je propočítána až po jednání s našim specialistou. Ve výkupní ceně se projevuje fyzický stav nemovitosti, právní stav nemovitosti, likvidita (doba následného prodeje), daňová zátěž 2x 4%z ceny.
- Vyplatíme vám peníze, když - potřebujete použít peníze za prodej nemovitosti a ještě jste ji neprodali.
- Vyplatíme vám peníze, když – Vaši nemovitost ohrožuje exekuce.
- Vyplatíme vám peníze a převezmeme komunikaci, když – se chystá exekutor vydražit Vaši nemovitost.
- Zaplatíme splátky do doby prodeje, když - nestíháte splácet a máte zastavenou nemovitost. Zde se prověřují příjmy a celý proces podléhá hloubkovému posouzení.
Co potřebujeme
Připravte si veškeré dostupné podklady:
- Kupní smlouva (kterou jste nemovitost kupovali)
- Pokud je dům zatížen břemeny (Zástavní smlouva ,smlouva o zřízení služebnosti nebo břemene)
- na základě jakých smluvních vztahů
- Pokud je dům v exekuci či má nějaké omezení v komunikaci s tímto úřadem (dopisy, oznámení)
Co se bude dít:
- Navštívíte nás
- Podíváme se na vaši nemovitost, abychom zhodnotili její likviditu na trhu (rychlost prodeje), také její tržní hodnotu dle našich zkušeností nebo znaleckého posudku vyhotoveného znalcem.
- Navrhneme výkupní cenu, která bude korespondovat s časem za jak dlouho lze nemovitost prodat a v jakých cenových podmínkách.
- Kalkulujete společně s námi tak, abyste veškerá čísla a náklady měli neustále pod kontrolou.
- Náklady, které do kalkulace započítáváme:
- daň z nabytí
- jednoduché právní smluvní vztahy - převážně jejich vyhotovení a poplatky na úřadech s nimi spojené
- V případě oddlužení s Vámi připravíme plné moci pro zastupování s exekutorským úřadem
- A okamžitě po vyhodnocení vám dáváme cenovou nabídku a navrhujeme postup realizace